Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annecy ?
Aujourd’hui, l’immobilier neuf se présente comme le secteur le plus rassurant qui permet de profiter de plusieurs avantages dans le temps. En plus de vous constituer un patrimoine important, vous pouvez facilement diversifier vos placements et surtout bénéficier de multiples réductions d’impôts. Cependant, le plus important consiste à acquérir un bien immobilier neuf dans une ville qui présente des caractéristiques favorables à la rentabilité de l’investissement à court et à long terme. Annecy est l’une de ces villes prisées par de nombreux investisseurs ces dernières années. Découvrez ici les raisons pour lesquelles vous devez investir dans l’immobilier neuf à Annecy.
Un cadre géographique privilégié en raison de ses nombreux atouts
Si Annecy est une destination prisée par plusieurs visiteurs, c’est pour diverses raisons. En réalité, son patrimoine géographique regorge de paysages naturels époustouflants. Au nombre de ces derniers, on retrouve : les Alpes, le lac d’Annecy, etc. Les diverses communes entourant le bassin annécien Chamonix, Annemasse et naturellement Annecy sont aussi des avantages qui attirent les vacanciers. Tous ces atouts offrent un cadre de vie non seulement agréable, mais également dynamique aux habitants.
De plus, la proximité d’Annecy avec la Suisse attire de nombreux vacanciers actifs en été comme en hiver. Cela incite bon nombre d’entre eux à faire des investissements à long terme pour y développer des activités économiques. Une condition qui offre alors de meilleures garanties locatives. Vous pouvez partir en vacances à Annecy pour découvrir par vous-même l’attractivité et la dynamise de cette ville afin de prendre une décision idéale.
Un marché immobilier en plein boom
Annecy est la prunelle du département de Haute-Savoie. Elle est une ville qui se distingue dans la région par la qualité de vie, les activités professionnelles et ludiques qu’elle offre. De ce fait, elle connait une croissance démographique importante. Chaque année, la population de cette merveilleuse agglomération ne cesse d’augmenter de 1,5 %. Un boom démographique annuel nettement plus élevé que celui de la France métropolitaine. Une situation qui préservera régulièrement la valeur de votre bien pendant de nombreuses années. Il vous sera très facile de trouver des infos sur l’immobilier sur Annecy depuis votre résidence.
Un dispositif Pinel en vigueur jusqu’en 2021
Le dispositif Pinel représente un avantage important pour un investissement immobilier à Annecy. Pour rappel, la loi Pinel offre l’occasion à tout acheteur de bien immobilier neuf de profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu (2 % par an sur un placement optimal de 300 000 euros). Cependant, pour bénéficier de cette baisse, vous devrez mettre votre bien en location durant 6, 9 ou 12 ans. Vous devez également respecter certains critères indispensables tels que :
- Le bien doit être loué à des Annéciens selon un plafond de revenus ;
- Le montant du loyer ne doit être déterminé sur une base de 10, 15 euros/m2 et ne doit pas excéder un certain montant.
Comme vous l’aurez constaté, en investissant dans l’immobilier neuf à Annecy, vous pouvez :
- constituer un patrimoine ;
- Diversifier vos placements ;
- Optimiser votre fiscalité avec le dispositif Pinel.
Toutefois, pour garantir votre investissement et surtout profiter de tous les avantages possibles, vous devez vous faire accompagner par une agence immobilière à Annecy par exemple. Ne laissez pas passer cette véritable opportunité.